招标单位名称

南昌赣兴置业有限公司

招标工程项目

南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC（设计、采购、施工）总承包

工程项目建设

地址

红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北

项目审批、核

准或备案机关

南昌市红谷滩区行政审批局

批文名称及编

号

江西省企业投资项目备案通知书：2206-360113-04-01-110900

建筑面积

201385平方米

层次

39层

结构

框架

项目总投资

250000万元

本项目投资

93060.74万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

自筹

招标范围及标段划分

招标范围

1、项目总建设规模及内容：本项目总占地面积59.494亩，总建筑面积约20.14万平方米，其中计容建筑面积约13.86万平方米。主要建设内容包括住宅、物管用房、幼儿园、配套用房、超高写字楼（建筑高度189.5米）、地下室等工程。

2、招标范围:

（1）设计：全项目（含临时售楼部）建筑施工图设计（主要包括不限于：总体设计、建筑、结构、给排水、消防、强弱电、通风与空调、人防、设备、智能化、绿色建筑（含太阳能、中水、雨水回收）、室外综合管网、桩基与基础、钢结构、建筑结构总说明、主要设备及材料表、工程经济指标表、后期服务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等）、专项设计（幕墙深化设计、楼宇亮化、门窗深化设计、栏板（栏杆）深化设计、标识标牌设计、样板房和公区精装修设计、园林景观施工图设计（含海绵城市、雨棚及车库顶棚深化设计）、交通设施划线深化设计、信奶箱专项设计、机电二次深化设计、电梯深化设计等）、图纸审查配合、施工至竣工阶段全过程设计技术服务。）、图纸审查配合、施工至竣工阶段全过程设计技术服务。

（2）施工：包含但不限于地基与基础工程、建筑、结构、幕墙、水电暖通、人防、消防（含抗震支架）、弱电智能化、装饰装修、电力外线、强电户表、室外综合管网、太阳能、室内外门窗百页、楼宇亮化、标识标牌（含地上地下）、交通划线、防雷、通信、有线电视三网合一、信奶箱、自来水户表、园林景观的施工、临时展示区相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复、保修和养护。

（3）采购：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等；

（4）其他：①施工临时围墙、场地平整（政府场地平整移交后的二次场地平整）由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此费用，但需据实扣除。②关于部分区域二次精装修工程，若在本项目其他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承包合同价款在结算中相应扣减（即不计入本项目结算）。

（5）总承包单位应具有BIM建模能力，本项目地下室、超高层办公楼在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包人提机电专业 BIM 模型（全项目），主要设备的族（精度不小于300）、漫游（包含但不限于消防喷淋、暖通、给排水、照明等），若总承包单位没有满足发包人BIM的相关要求，则按建筑面积8元/㎡扣减总承包单位BIM技术应用费。

（6）发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异议。

标段划分

一标段

南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC（设计、采购、施工）总承包

二标段

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别

及等级

[建筑工程·建筑工程一级](含)以上

注册建造师类

别和等级

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可

证

处于有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投

标人应提供的业绩材料

/

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

企业资质证书原件扫描件加盖公章、营业执照原件扫描件加盖公章、安全生产许可证原件扫描件加盖公章

法定代表人或

委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

拟派建造师注册证书原件扫描件加盖公章、本人身份证原件扫描件加盖公章、建设行政主管部门颁发的有效B类安全生产合格证原件扫描件加盖公章

技术负责人

须具备建筑工程类高级或以上技术职称证书及本人身份证原件扫描件加盖公章

关键岗位人员

拟派的施工关键岗位人员要求：施工员、质量员或质检员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书及本人身份证原件扫描件加盖公章；安全生产管理人员（安全员）须提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C类证书及本人身份证原件扫描件加盖公章

其他要求

一、投标人资格要求：1、资质要求：1.1投标人（若为联合体投标，指联合体所有成员）须具有有效的企业法人营业执照；1.2投标人须同时具备建设行政主管部门核发的下列资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。（2）施工资质要求：具有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期内。2、项目总负责人资格要求：（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）拟派的项目总负责人须具备一级注册建造师证书（专业：建筑工程）,项目总负责人和施工负责人（即施工项目经理）由同一人担任。（2）本项目总负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目经理（联合体中牵头人提供承诺书，格式自拟）。3、设计负责人的资格要求：投标人（若为联合体投标，指联合体中设计单位）拟派的设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书。4、施工负责人的资格要求：投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）拟派的施工负责人（施工项目经理）须具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师证书(专业：建筑工程)，且投标时未担任其它在建工程的建造师，并持有建设行政主管部门颁发的有效B类安全生产合格证。5、项目管理机构及人员：（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）拟派的施工技术负责人须具备建筑工程类高级或以上技术职称；（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）拟派的施工关键岗位人员要求：施工员、质量员或质检员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书；安全生产管理人员（安全员）须提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C类证书。6、进赣备案： 详见招标文件。7、财务要求：详见招标文件。8、信誉要求：详见招标文件。9、投标人业绩要求：（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中任意一家设计单位）近五年（2018年5月15日至开标时间）承接过单个合同项目总建筑面积在16.11万平方米（含）以上的房屋建筑工程设计业绩。（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）近五年（2018年5月15日至开标时间）承接过建筑高度不小于140米的房屋建筑工程的施工业绩。10、其它要求：（1）-（3）、（5）详见招标文件（4）本项目接受联合体投标, 联合体组成必须符合国家相关法律法规，联合体成员个数不得超过四家，联合体的牵头人须为施工单位，提供联合体投标协议书。二、本项目采用“不见面开标系统”开标，投标人无需到开标 现场参与本项目开标活动。投标人应在投标截止时间前一小时进入“江西省公共资源交易网-不见面开标大厅”进行线上签到，具体操作详见招标文件投标人须知表内容：“不见面开标”事项说明。三、招标公告内容与招标文件内容不一致的以招标文件内容为准。

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2023年4月15日至 2023年5月14日（公告发布时间最短不得少于5日）

获取招标文件

时间

2023年4月15日

获取方式

请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin招标文件领取菜单领取招标文

件

获取资审文件

时间

2023年4月15日

获取地址

请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin资审文件领取菜单领取资审文

件

联系人

李科

联系电话

13177772655

招标代理机构：（单位章）

法定代表人：（章）

2023年4月15日

招标人：（单位章）

法定代表人：（章）

2023年4月15日

招投标监管机构：（单位章）

经办人：（章）

2023年4月15日